据建设部一项调查显示：仅北京地区就约有80%的智能大厦仍然处于人工手动阶段，智能化系统不能出现预期的目标，造成了大量人力、物力的浪费，形成了智能建筑物智能的奇怪现象。其实出现这样的现象并不是偶然，因为首先打出智能建筑旗号的是房地产开发商，而他们中的大多数其实并不懂得智能建

    IMSResearch的一项新报告预测楼宇自动化和照明控制系统正日益一体化。该报告预测，到2016年，这一数字将增长至35%。关于楼宇自动化装置，解决方案几乎总是把环境或HVAC-R（供暖、通风、空调和制冷）控制放在重中之重。随着科技的进步，市场的发展，楼宇自控产业发展走向标准化、规范化之路。

    推动楼宇自控产业发展四大要素

    我国楼宇自控产业正处在一个“天时、地利、人和”的背景下，但仅仅有了“天时、地利、人和”还是不够的，只能说楼控产业处在一个比较有利的条件之下，如果能具备人才、标准等四大要素，我国楼宇自控产业才能与国际并驾齐驱。

    ◇人才

    据建设部一项调查显示：仅北京地区就约有80%的智能大厦仍然处于人工手动阶段，智能化系统不能出现预期的目标，造成了大量人力、物力的浪费，形成了智能建筑物智能的奇怪现象。其实出现这样的现象并不是偶然，因为首先打出智能建筑旗号的是房地产开发商，而他们中的大多数其实并不懂得智能建筑，他们需要的仅仅是智能建筑的金字招牌，为房地产商品增值。与此同时，由于我国的计划经济向市场经济的转变，不可避免地造成某些技术脱节，尽管某些设备系统是他们的专长，但是在新的技术发展非快的情况下，不免措手不及。另外，目前我国公立、民办院校设立楼宇自控学科的院校屈指可数，对口的智能化专业更是无从谈起，智能建筑应用技术无弱电岗位设置，一些单位有60%以上的企业无物业等楼宇自控，新型人才奇缺、传统工种弱电人员无法掌握弱电智能化系统的操作重点。

    如今，随着智能化高层楼宇的增多，智能楼宇管理师已被国家紧急人才办公室列入全国12种紧缺人才之一。从2010年-2015年，我国智能楼宇管理师需求量约为100-150万。由此可见如果产业发展迅速的同时，没有足够多的人才作为支撑，也是很难实现真正意义上的发展。

    ◇标准

    经济全球化今天，标准是行业发展指向针和催化剂。标准对产业发展是十分重要，是牵涉到国家利益和产权大事，也是保证产业以健康和持续发展关键。我国是WTO和ISO成员国，也是支持BACnet标准成为ISO标准国家，但我国楼宇自控产业的现状却与国际准则有些不太协调。一是非ISO标准应用远大于BACnet国际标准应用;二是工程应用上，采用BACnet标准，也基本上是全部引进国外产品和技术。从发展角度来看，这两根“软肋”严重影响和制约着我国楼宇自控领域的发展。只有开发出我们自己的符合国际标准的产品，才可能在我国智能楼宇市场中有所作为。另外，国内率先开发出符合BACnet标准产品是提升企业核心竞争力的根本，也是我国楼控产业走向，参与国际竞争的基础。

    ◇关注

    所幸的是，楼宇自控产业在节能减排的背景下已经被越来越广泛的认可。人们不再无知的认为楼宇自控仅仅是楼宇建筑里的一套“奢侈品”，而更多的发现了它能给人类和建筑带来的丰厚效益。在国外人们的节能意识普遍很高，楼宇自控产品被认定为建筑的“必需品”，但遗憾的是国内还远达不到这种程度，因此无论是从开发商的角度还是使用者的角度，都应该对楼宇自控这个产业加深认识与了解，这是一个产业发展的基础。

    ◇突破

    楼宇自控行业和其他的行业一样，也需要多元化的思路去成长，很多国际知名的楼控企业便能够很好的利用这一点，例如西门子和研华科技，就很好的将楼宇自控与培训、教学实验等很好的结合在一起，既解决了个要素的人才问题，也促进了产业的健康发展。也有企业将楼宇自控与能源管理服务相结合，取得了很好的效果，可见多样化的思路，对一个产业的发展是十分有利的。在这样一个高速发展的经济背景下，突破就向是为产业开启了一扇窗口，这可能会是产业发展的关键点，甚至是转折点。

    楼宇自控市场规模

    我国楼宇自控行业与国外相比，起步较晚。早期的楼宇自控产品集中在江森、霍尼韦尔、西门子等进口品牌上。但是，随着楼宇自控市场的不断发展，越来越多的国产品牌进入了楼宇自控市场。

    2011年楼宇自控市场实现快速增长，主要是得益于整体固定投资的不断增长，且节能诉求下，业主对楼宇自控的认可不断加深有关。良好的新建环境保证了楼宇自控市场的高速增长。2011年全社会固定资产投资同比增长23.8%，保持快速增长。且中国施工、在建和竣工的楼宇面积同比增长30.1%、30.8%和29.9%。

    楼宇行业的自动化产品主要应用在智能楼宇的控制系统中，涉及到智能楼宇控制系统的自动化产品主要包括楼宇自控系统（BAS）、智能照明控制系统、消防安防系统、低压配电产品（LV）和其他一些相关产品。据米尔自动化网统计，2011年整个楼宇行业的自动化市场规模是742.16亿元，其中BAS产品市场规模是35.9亿元，消防安防产品市场规模是406.4亿元，智能照明产品市场规模是68亿元，低压配电产品市场规模是228.46亿元（包含ACB/MCCB/MCB/RCD）,其他相关产品市场规模是3.4亿元。

    从03年开始楼宇行业一直保持着近30%左右的增长速度，自动化产品应用于现代楼宇近年也一直保持着两位数以上的增长速度，而这两年受国家对房地产行业宏观调控的影响，从09年到11年，增速逐年放缓，预计今年将出现近年来的负增长（受房地产开发大幅减少的影响），不过随着经济的回暖2013年楼宇自动化行业将会缓慢复苏,从2013年起将恢复8%左右的增速。

    逐渐规范化、标准化

    楼宇自控的设计、实施、调试、验收以至运行管理等环节越来越呈现出规范化、标准化的发展趋势。近年来，由于国内房地产不断升温，各地开展大规模的建设活动，使得楼宇自控产品的运用范围急剧扩大。欧美等国新研制的楼宇自控技术与产品涌入中国，其在中国的应用时间远远过欧美等国。

    大量的新型产品涌入中国，使国内的楼宇自控市场变得十分活跃。然而，这些新技术和新产品为楼宇自控领域的规范化与标准化带来很大的难度。比如，随着系统维护、扩展不断提升，系统的协议开放标准问题就变得越来越突出。很多厂商向国内楼宇自控市场推广的产品，属于国际市场上份额极其有限的私有协议产品，系统的扩展性受到限制，很难与其他厂家的产品集成起来，对用户的使用带来影响。此外，在建筑节能效果上，验收和考察的具体标准不一致，很难对节能效果进行定量验收。

    国内原有的《智能建筑设计标准》与《智能建筑工程质量验收规范》对楼宇自控系统的工程设计、验收环节有相关规定，但多起指导性作用。技术人员在实际工作中感觉操作性不强。

    目前，住房和城乡建设部将《建筑设备系统工程技术规范》列入《2009年工程建设标准规范制订、修订计划》，使现行的规范体系更加适应楼宇自控发展的实际要求。这一文件将对建筑设备系统的规划设计、安装调试、检测验收、维护管理、节能降耗等工程环节进行统一规定，使系统的建设、管理、运行实现舒适、、节能、环保的效果。而楼宇自控系统的生产厂家、设计院、科研院所以及施工企业等单位广泛地参与到标准的编写过程中，也使这一规范的实用性和可操作性大大加强。